Licytacje komornicze – Żyrardów
Licytacje komornicze w Żyrardowie są jednym ze sposobów, aby komornik wyegzekwował od dłużnika istniejące zobowiązania. Zasady przebiegu egzekucji reguluje kodeks postępowania cywilnego. Warto wiedzieć, że licytacja komornicza jest rodzajem publicznej sprzedaży nieruchomości lub ruchomości dłużnika przeprowadzanej przez komornika.
Nie każdy może wziąć udział w licytacji komorniczej. Do tej grupy zaliczają się:
- osoby przybyłe w charakterze urzędowym,
- bliscy dłużnika (małżonkowie, dzieci, rodzice, rodzeństwo),
- bliscy komornika (analogicznie jak w przypadku dłużnika).
Pozostali chętni przed rozpoczęciem licytacji muszą uiścić wadium, czyli opłatę za wstęp.
Licytacja komornicza w Żyrardowie – co warto o niej wiedzieć?
Licytacja komornicza w Żyrardowie – tak samo, jak w innych miastach – musi odbyć się zgodnie z przepisami. Polega ona na publicznej sprzedaży elementów wchodzących w skład majątku dłużnika. Uzyskane w wyniku sprzedaży zyski służą do spłaty należności wierzycielowi.
Organem, który przeprowadza licytację komorniczą, jest urzędnik działający przy właściwym sądzie rejonowym. Warto zdawać sobie sprawę, że licytacja ruchomości lub nieruchomości może mieć miejsce jedynie wtedy, gdy nie ma innej możliwości egzekucji długu. Jest to więc rozwiązanie ostateczne, po które sięga się wtedy, gdy dłużnik nie wykazuje chęci współpracy z organami państwowymi.
W jaki sposób ogłasza się licytację komorniczą?
Licytację komorniczą ogłasza się poprzez obwieszczenie (znajdą je Państwo w podanym powyżej linku). Osoby zainteresowane mają określony czas na obejrzenie składników majątku, którego dotyczy licytacja. Warunkiem niezbędnym do udziału w licytacji jest wniesienie określonej kwoty wadium.
W licytacji zwycięża osoba, która zaproponuje najwyższą kwotę. Decyzję o przybiciu, czyli potwierdzeniu tego, kto zwyciężył w licytacji komorniczej, uprawomocnia sąd.
Przebieg licytacji komorniczej w Żyrardowie krok po kroku
Licytacja komornicza odbywa się w terminie i miejscu wskazanym w obwieszczeniu, pod nadzorem komornika działającego przy właściwym sądzie rejonowym. Do wzięcia udziału w licytacji niezbędne jest uiszczenie wadium. Po wywołaniu przedmiotu sprzedaży uczestnicy składają kolejne postąpienia, czyli oferty wyższe od ceny wywoławczej o określoną kwotę minimalną. Po trzykrotnym wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny i braku dalszych postąpień komornik zamyka przetarg i udziela przybicia, które następnie podlega zatwierdzeniu przez sąd.
Cena wywoławcza i kolejne terminy
Cena wywoławcza w pierwszym terminie licytacji nieruchomości co do zasady wynosi trzy czwarte wartości oszacowania, natomiast w drugim terminie może zostać obniżona do dwóch trzecich tej wartości. W przypadku ruchomości zasady ustalania ceny również określają przepisy kodeksu postępowania cywilnego. Jeżeli licytacja nie dojdzie do skutku, możliwe jest wyznaczenie kolejnego terminu sprzedaży na warunkach przewidzianych ustawą.
Skutki nabycia w drodze licytacji
Osoba, która uzyska przybicie, zobowiązana jest do uiszczenia ceny nabycia w terminie wskazanym w przepisach. W przypadku nieruchomości przeniesienie własności następuje z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wydanego przez sąd. Z tą chwilą nabywca uzyskuje prawa do przedmiotu licytacji w zakresie określonym przepisami kodeksu cywilnego.
Prawo do zaskarżenia czynności
Uczestnikom postępowania przysługuje prawo wniesienia skargi na czynności komornika, jeżeli uznają, że zostały one dokonane z naruszeniem przepisów. Skarga rozpoznawana jest przez właściwy sąd rejonowy, który sprawuje nadzór nad przebiegiem postępowania egzekucyjnego. Możliwość skorzystania ze środków zaskarżenia stanowi element kontroli prawidłowości czynności, które składają się na licytacje komornicze w Żyrardowie.
Podział sumy uzyskanej z licytacji
Środki uzyskane w wyniku sprzedaży podlegają podziałowi pomiędzy uprawnionych wierzycieli zgodnie z planem podziału sporządzanym na podstawie przepisów kodeksu postępowania cywilnego. Plan ten uwzględnia kolejność zaspokojenia roszczeń wynikającą z ustawy, w tym należności uprzywilejowane. Po jego zatwierdzeniu przez sąd następuje przekazanie odpowiednich kwot poszczególnym podmiotom wskazanym w planie.
Licytacja komornicza w Żyrardowie – aktualności
W poniższym linku znajdują się aktualne licytacje komornicze w Żyrardowie, które prowadzę. Wszystkie potwierdzone są obwieszczeniami Sądu Rejonowego w Żyrardowie. W wyjątkowych okolicznościach prowadzimy także licytacje komornicze w Łodzi oraz Płocku.